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1#
發表于 2019-12-24 09:44:14 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
對于馬鞍山早期的高端小區來說,位于馬鞍山市中心的中央花園是肯定會被提到的,但是上個星期當我實地探查了已經交付14年的中央花園時,卻只能說真是一堆槽點。
想知道小佳為什么會這樣評價?那就一起來看看吧。
小區環境:3星
作為一個已經交付十多年的小區,在綠化方面還是值得稱贊的,到處都可以看到不同層次的綠植,即使是冬天也有鮮花的點綴。
不過也有些草坪已經退化,光禿禿的一片看上去有些刺眼。
除了綠化,小區還設計了池塘和竹林等,也是給小區增添了風景。

基礎設施:3星
整個小區逛下來發現,運動健身的場所只有幾處,而且比較分散,運動器材也沒有幾種。
小區內時不時可以看見供業主休息聊天的亭子和長廊。
小區里面還有一個比較大的露天游泳池,不過已經很久沒有使用了,池子里面水已經非常渾濁。
幾乎在每個門口,小佳都看到快遞柜的存在。

物業管理:2星
中央花園的物業管理以前就被網友吐槽過,根據小佳的了解,在2017年,就有網友在論壇里面吐槽說“中百物業已經成功地把一個高檔小區改變成了城中村”,不過后期也進行了整改。
小區的門禁形同虛設,無論哪個門口都可以隨意進出。
但是北門商鋪這邊的停車場管理還是比較嚴的,停車服務費用也進行了明碼標價。
進入小區內部,有點不敢相信這是曾經的高端小區,和很多安置房看上去沒有多少區別。
草坪上隨意丟放著廢棄的家具,看樣子已經丟棄不短時間了,但是沒有人來清理。
因為早期小區沒有實行人車分流,所以機動車的出入口放在了小區里面,非機動車的停放也比較隨意。
小佳到的時候差不多是下午4點,垃圾桶里面已經堆滿了垃圾,但是遲遲沒有看到保潔人員的身影。
馬鞍山早就已經在小區里面禁止私拉電線,但是在中央花園小佳還是時不時會看到這種場景。
小區的外立面也有多處脫落的痕跡,并且物業并沒有進行修補。
住宅樓里面還有業主掛上牌子,做起了生意,這實在是讓我震驚。

周邊配套:5星
中央花園位于花雨路8號,這個地理位置可以說是極好。
因為交付時間早,周邊商鋪已經比較成熟,配套齊全,吃喝玩樂幾乎都被囊括。
為什么說這是一個位于市中心的小區,因為旁邊就是金鷹商圈和大華商圈。
朝起暮落,還能去不遠處的雨山湖公園散步,呼吸新鮮空氣。

可能正是因為這樣的優越位置,小佳在某房產網站上發現,現在中央花園的二手房掛牌均價為8303元/㎡,這個價格已經超過花山區二手房價近1000元。
以上就是小佳踩盤中央花園的全部內容。
總的來說,這個小區最大的優勢就是地理位置,
從小區內部情況來看,真的是槽點無數。
那么你對這個小區有什么看法呢?
歡迎評論區聊一聊~

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2#
發表于 2019-12-24 10:15:31 | 只看該作者
如果沒有一個好的物業公司,小區整體會下降幾個檔次。。。
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3#
發表于 2019-12-24 10:16:39 | 只看該作者
02年那會  中央花園的原址  還是一排排紅磚平房   那年我剛剛七歲  這么多年過去了  變成現在這樣 能理解  
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4#
發表于 2019-12-24 11:14:23 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
這家現在就8000?曾經一萬多的房價的
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5#
發表于 2019-12-24 14:32:41 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
和樓主帶大伙去看的樓盤比太便宜了,位置也好多了,性價比高不知多少倍了。
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6#
發表于 2019-12-24 14:33:06 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
正藍 發表于 2019-12-24 11:14
這家現在就8000?曾經一萬多的房價的

當年就3000多。
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7#
發表于 2019-12-25 11:20:02 | 只看該作者
武林盟 發表于 2019-12-24 14:32
和樓主帶大伙去看的樓盤比太便宜了,位置也好多了,性價比高不知多少倍了。

性價比能有【旁邊的大北莊高嗎?
更沒有你吹的老市里高。
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8#
發表于 2019-12-25 17:15:18 | 只看該作者
好的物業很重要的啊
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9#
發表于 2019-12-25 18:22:41 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
中央花園還是不錯的,小區小,好管理。
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10#
發表于 2019-12-26 07:19:44 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
地理位置確實好
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11#
發表于 2019-12-26 11:10:47 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
路過路過幫頂
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12#
發表于 2019-12-26 11:34:53 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
珍珠園扛把子 發表于 2019-12-25 11:20
性價比能有【旁邊的大北莊高嗎?
更沒有你吹的老市里高。

你懂啥?
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